www.jusliberum.ru/rent
nsovetnik.ru/dogovor/registr...rosreestre/Когда требуется зарегистрировать договор аренды земли в Росреестре?
В соответствии со ст. 609 ГК РФ письменно договор аренды должен быть оформлен в следующих случаях:
если длительность арендных отношений составляет более года;
если хотя бы один из контрагентов является организацией (независимо от срока арендных отношений).
Согласно же ст. 26 Земельного кодекса РФ пройти процедуру госрегистрации договор аренды земляного надела должен, если срок арендных отношений составляет год или более.
При этом судебная практика идет по тому пути, что арендный договор на землю, подписанный на период меньше года, и последующий точно такой же договор с теми же контрагентами, заключаемый меньше чем на 12 месяцев, не подлежат регистрации. То есть стороны, у которых нет желания собирать документы и обращаться в Росреестр, имеют право подписать соглашение сроком на 11 месяцев, а далее продлить эти отношения опять же на 11 месяцев.
Более того, практика сложилась так, что арендный договор, заключенный на неопределенный срок, также не требует регистрации в связи с тем, что он может быть прекращен в любой момент по заявлению одной из сторон.Когда требуется зарегистрировать договор аренды земли в Росреестре?
В соответствии со ст. 609 ГК РФ письменно договор аренды должен быть оформлен в следующих случаях:
если длительность арендных отношений составляет более года;
если хотя бы один из контрагентов является организацией (независимо от срока арендных отношений).
Согласно же ст. 26 Земельного кодекса РФ пройти процедуру госрегистрации договор аренды земляного надела должен, если срок арендных отношений составляет год или более.
При этом судебная практика идет по тому пути, что арендный договор на землю, подписанный на период меньше года, и последующий точно такой же договор с теми же контрагентами, заключаемый меньше чем на 12 месяцев, не подлежат регистрации. То есть стороны, у которых нет желания собирать документы и обращаться в Росреестр, имеют право подписать соглашение сроком на 11 месяцев, а далее продлить эти отношения опять же на 11 месяцев.
Более того, практика сложилась так, что арендный договор, заключенный на неопределенный срок, также не требует регистрации в связи с тем, что он может быть прекращен в любой момент по заявлению одной из сторон.Когда требуется зарегистрировать договор аренды земли в Росреестре?
В соответствии со ст. 609 ГК РФ письменно договор аренды должен быть оформлен в следующих случаях:
если длительность арендных отношений составляет более года;
если хотя бы один из контрагентов является организацией (независимо от срока арендных отношений).
Согласно же ст. 26 Земельного кодекса РФ пройти процедуру госрегистрации договор аренды земляного надела должен, если срок арендных отношений составляет год или более.
При этом судебная практика идет по тому пути, что арендный договор на землю, подписанный на период меньше года, и последующий точно такой же договор с теми же контрагентами, заключаемый меньше чем на 12 месяцев, не подлежат регистрации. То есть стороны, у которых нет желания собирать документы и обращаться в Росреестр, имеют право подписать соглашение сроком на 11 месяцев, а далее продлить эти отношения опять же на 11 месяцев.
Более того, практика сложилась так, что арендный договор, заключенный на неопределенный срок, также не требует регистрации в связи с тем, что он может быть прекращен в любой момент по заявлению одной из сторон.