Наталья Витальевна

forum.klerk.ru/archive/index.php/t-411297.html МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 11 июля 2008 г. N 03-04-06-01/194
Стоимость возмещенных арендатором арендодателю - физическому лицу расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, является доходом налогоплательщика, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с применением ставки 13 процентов.
Оплата арендатором части расходов, размер которых зависит от их фактического потребления, определяемых на основании подтверждающих документов, не может рассматриваться как получение физическим лицом экономической выгоды, поскольку арендатор возмещает арендодателю стоимость расходов, произведенных арендатором исключительно в своих интересах.
В отношении таких сумм возмещения у арендодателя не возникает дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц.
Учитывая приведенную позицию МФ, "возмещаяемая" арендатором электроэнергия, действительно не входит в базу НДФЛ. НО. Если вы указали в договоре, что оплата эл/энергии представляет собой "переменную часть арендной платы", то у налоговой скорее всего возникнет вполне закономерный вопрос: А почему это вы не облагаете НДФЛ часть суммы арендной платы? Лучше в договоре прописать, что арендная плата - это одно, а возмещение энергии - это другое. Именно возмещение, а не переменная часть арендной платы.
Но вот в чем был изначально вопрос - так и осталось не понятно...