Персональный сайт пользователя
Наталья Витальевна
:
pe4enie.www.nn.ru
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет №
189814 зарегистрирован
более 1 года назад
Наталья Витальевна
она же
Леди ИНН
по
12-12-2023
она же
наталья витальевна
по
04-06-2020
настоящее имя:
Наталья Витальевна
(
Иванова )
Портрет заполнен на
72 %
Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок
Уровни
Наталья Витальевна на других форумах
- сейчас просматривают портрет - 0
- зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 0
www.consultant.ru/document/c...e5104caec7531d2/ покуа не вступили
www.consultant.ru/document/c...f7378/#dst100011
Кроме того, законом предусмотрены льготы для отдельных категорий налогоплательщиков. Как сообщил на заседании областного парламента председатель комитета ЗСНО по бюджету и налогам Александр Шаронов, для некоторых категорий налогоплательщиков ставки будут снижены в 4 раза.
По его словам, усиление давления на представителей бизнеса и собственников недвижимости в связи с принятием закона в целом не ожидается. <<Где будет рост в разы -- где люди вообще не платили налог на имущество, использовали схемы, чтобы налог не платить>>, -- сказал депутат.
Александр Шаронов сообщил, что по большинству новых объектов недвижимости налог, исчисляемый исходя из кадастровой стоимости, будет ниже, чем исчисляемый исходя из балансовой рыночной стоимости, как раньше. По оценке министерства финансов Нижегородской области, с принятием закона доходы в областной бюджет могут увеличиться на 200 млн рублей в год.
Налог на имущество (недвижимость) в Нижегородской области в 2017-2016 г.
В соответствии с законом Нижегородской области от 05.11.2014 N 140-З "О применении с 1 января 2015 года на территории Нижегородской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" (принят постановлением ЗС НО от 30.10.2014 N 1514-V) на территории области с 01 января 2015 г. применяется налог на недвижимость, рассчитываемый от кадастровой стоимости (об особенностях расчета и уплаты налога можно прочитать по ссылке).
Такой порядок применяется во всех населенных пунктах области. Административный центр - Нижний Новгород. Крупные города и населенные пункты: Дзержинск, Арзамас, Саров, Бор, Кстово, Павлово, Выкса, Балахна, Заволжье, Богородск, Кулебаки, Городец, Семёнов, Лысково, Сергач, Шахунья, Навашино, Лукоянов, Первомайск, Урень, Чкаловск, Ворсма, Володарск, Шатки, Ардатов.
Одновременно к расчету сумы налога от кадастровой стоимости перешли г. Москва, Республики Башкортостан, Бурятия, Ингушетия, Карачаево-Черкесская, Коми, Татарстан, Мордовия, Удмуртия, Амурская, Архангельская, Владимирская, Ивановская, Магаданская, Московская, Новгородская, Новосибирская, Пензенская, Псковская, Рязанская, Самарская, Сахалинская, Тверская, Ярославская области, Забайкальский край.
Срок уплаты налога на недвижимость. Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2016 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2017 г., за 2017 г. - до 1 декабря 2018 г.
Если нарушить срок уплаты налога, то налогоплательщику придется заплатить пени, которые начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
Ставки налога на имущество
Особенностями уплаты налога является то, что ставка налога на имущество в Нижегородской области устанавливаются для каждого муниципального образования.
Например, в г. Н.Новгороде в отношении квартир (комнат) стоимостью до 10 млн. рублей установлена ставка в размере 0,1 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости, в Арзамасе квартира стоимостью более 1 млн. рублей облагается налогом по ставке 0,3 %, а в г. Дзержинске ставка 0,1 % применяется в отношении любых квартир вне зависимости от их стоимости.
Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой стоимости
Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной.
Как правило, текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда в несколько раз ниже, чем рыночная. В домах современной постройки разница значительно меньше. Например, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры в доме 1980-х годов в г. Нижний Новгород составляет 300 тыс. рублей, а кадастровая стоимость такой квартиры приближается к отметке 2 млн. рублей.
Порядок расчета налога
Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.
При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:
10 кв.м. в отношении комнаты,
20 кв.м. в отношении квартиры,
50 кв. м. в отношении жилого дома.
1 миллион рублей - в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.
Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю.
Например, площадь квартиры составляет 56 кв. м, налоговый вычет по квартире - 20 кв. м, с учетом налогового вычета облагаться налогом будет только 36 кв. м. По комнате 15 кв. м - облагаться налогом будет только 5 кв. м.
Поправочные коэффициенты
В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога:
0,2 - при расчете налога за 2015 г.;
0,4 - при расчете налога за 2016 г.;
0,6 - при расчете налога за 2017 г.;
0,8 - при расчете налога за 2018 г.;
Начиная с 2019 г. поправочный коэффициент не применяется.
При этом сумма налога рассчитывается по формуле:
Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где
Н - сумма налога, подлежащая уплате;
Н1 - сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
К - поправочный коэффициент.
Расчет налога на имущество
Для расчета налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта налогообложения. Определить кадастровую стоимость квартиры (дома, земельного участка) можно на сайте Росреестра ( rosreestr.ru/wps/portal/online_request), указав кадастровый номер объекта недвижимости, а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога по формуле.
Н = ((КС -КСвычета) x С)- Н2) x К + Н2, где
Н - годовая сумма налога на недвижимость;
КС - кадастровая стоимость объекта;
КСвычета - установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта)* S вычета;
С - ставка налога, установленная органом местного самоуправления;
Н2 -сумма налога, исчисленная от инвентаризационной стоимости (за 2014 год);
К - понижающий коэффициент.
Пример расчета налога на имущество
Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Н.Новгород, с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 420 рублей.
1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:
3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,85 рублей;
2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.
(3 000 000 - 857 142,85) * 0,1 % = 2142,85 рублей.
Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:
Н = (Н1 - Н2) x К + Н2
Сумма налога к уплате за 2015 г. = (2142,85 -420)*0,2+420 = 764,57 рублей
Сумма налога к уплате за 2016 г. = (2142,85 -420)*0,4+420 = 1109,14 рублей
Сумма налога к уплате за 2017 г. = (2142,85 -420)*0,6+420 = 1453,71 рублей
Сумма налога к уплате за 2018 г. = (2142,85 -420)*0,8+420 = 1798,28 рублей
Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 2142,85 рублей.
Льготы по налогу на недвижимость в Нижегородской области
Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
инвалиды I и II групп инвалидности;
инвалиды с детства;
участники Великой Отечественной войны;
ветераны боевых действий;
чернобыльцы;
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
пенсионеры по старости и другие.
Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.
Законодательством установлено, что дополнительные льготы могут вводиться нормативными актами муниципальных образований.
Так, на территории г. Н. Новгород установлены дополнительные льготы для многодетных семей и малообеспеченных граждан, в г. Арзамасе льготы также предусмотрены для многодетных семей, а в г. Дзержинске льгот по уплате налога на недвижимость на местном уровне не предусмотрено.
Новое: Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2016 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида: 1) квартира, комната; 2) жилой дом; 3) специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии; 4) гараж или машино-место и т.д.
Например, если у пенсионера по старости или у инвалида в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то налогоплательщик имеет право на льготу: на один объект по выбору - квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.
Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.
Подготовлено "Персональные права.ру"
Ставки налога на имущество в городах Нижегородской области:
Налог на имущество (недвижимость) в Арзамасе Добавить комментарий
Налог на имущество (недвижимость) в Дзержинске Добавить комментарий
Налог на имущество (недвижимость) в Н. Новгороде Добавить комментарий
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О внесении изменений в Закон
Нижегородской области
"О налоге на имущество организаций"
Принят Законодательным Собранием
22 октября 2015 года
Статья 1
Внести в Закон Нижегородской области от 27 ноября 2003 года No 109-З "О налоге на имущество организаций" (с изменениями, внесенными законами области от 11 июня 2004 года No 58-З, от 4 августа 2005 года No 101-З, от 14 декабря 2005 года No 194-З, от 14 декабря 2005 года No 195-З, от 7 июля 2006 года No 65-З, от 26 октября 2006 года No 126-З, от 1 февраля 2007 года No 15-З, от 8 мая 2007 года No 56-З, от 23 мая 2007 года No 60-З, от 1 ноября 2007 года No 144-З, от 7 июля 2008 года No 86-З, от 8 августа 2008 года No 95-З, от 5 июня 2009 года No 73-З, от 4 февраля 2010 года No 18-З, от 3 мая 2011 года No 49-З, от 9 августа 2011 года No 93-З, от 1 декабря 2011 года No 175-З, от 3 июля 2012 года No 84-З, от 6 ноября 2013 года No 140-З, от 27 ноября 2013 года No 151-З, от 28 сентября 2015 года No 137-З) следующие изменения:
1) часть вторую статьи 1 дополнить словами ", особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества";
2) дополнить статьей 1 следующего содержания:
"Статья 1. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.
2. Фактическое использование зданий (строений, сооружений) и помещений в них для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания определяется в соответствии с условиями, установленными в пунктах 3-5 статьи 378 части второй Налогового кодекса Российской Федерации.
3. Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на налоговый период определяется уполномоченным Правительством Нижегородской области органом исполнительной власти, направляется в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Нижегородской области и размещается на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. До установления в соответствии с пунктом 9 статьи 378 части второй Налогового кодекса Российской Федерации порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений установление вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений на территории Нижегородской области осуществляется в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.";
3) статью 2 изложить в следующей редакции:
"Статья 2. Налоговая ставка
1. Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как среднегодовая стоимость имущества, устанавливается в размере 2,2 процента.
2. В отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, налоговая ставка устанавливается в размере 2,0 процента, если иное не предусмотрено в части 3 настоящей статьи.
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 0,5 процента:
1) в отношении расположенных в административно-деловых центрах помещений, используемых налогоплательщиками для выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ за счет средств бюджетов, средств Российского фонда фундаментальных исследований и Российского фонда технологического развития, при условии, что указанные средства составляют не менее 30 процентов всех доходов, полученных научной организацией в отчетном (налоговом) периоде;
2) в отношении гостиниц, расположенных в принадлежащих налогоплательщику зданиях (строениях, сооружениях) или помещениях в зданиях (строениях, сооружениях), при наличии по состоянию на 1 января налогового периода выданного аккредитованной организацией свидетельства о присвоении гостинице категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения;
3) в отношении нежилых зданий (строений, сооружений), при одновременном соблюдении следующих условий:
а) нежилые здания (строения, сооружения) и помещения в них не переданы в пользование третьим лицам и используются налогоплательщиком для размещения рабочих мест работников, обеспечивающих его производственную деятельность;
б) нежилые здания (строения, сооружения) расположены на земельных участках, вид разрешенного использования которых предусматривает только размещение объектов промышленности и (или) производства и (или) административных зданий (строений, сооружений) промышленности, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок промышленности;
в) на земельных участках, указанных выше, или на прилегающих к ним земельных участках расположены находящиеся в собственности налогоплательщика нежилые здания (строения, сооружения), используемые им для осуществления производственной деятельности, и данные нежилые здания (строения, сооружения) и помещения в них не переданы налогоплательщиком в пользование третьим лицам.".
Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций.
2. Действие части 3 статьи 2 Закона Нижегородской области от 27 ноября 2003 года No 109-З "О налоге на имущество организаций" (в редакции настоящего Закона) распространяется на период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года.
Губернатор области
В.П. Шанцев
Нижний Новгород
от 22 октября 2015 года
No 147-З
С 1 января 2016 года налог на имущество организаций будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это касается всех категорий налогоплательщиков, в том числе применяющих упрощенную систему налогообложения или систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход. Предусмотрена ставка налога в размере 2%.
Приказ министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 22.06.2015 N 311-05-11-111/15 "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2016 год"
Закон Нижегородской области от 22.10.2015 N 147-З "О внесении изменений в Закон Нижегородской области "О налоге на имущество организаций" (принят постановлением ЗС НО от 22.10.2015 N 1919-V)
www.consultant.ru/document/c...f7378/#dst100011
Кроме того, законом предусмотрены льготы для отдельных категорий налогоплательщиков. Как сообщил на заседании областного парламента председатель комитета ЗСНО по бюджету и налогам Александр Шаронов, для некоторых категорий налогоплательщиков ставки будут снижены в 4 раза.
По его словам, усиление давления на представителей бизнеса и собственников недвижимости в связи с принятием закона в целом не ожидается. <<Где будет рост в разы -- где люди вообще не платили налог на имущество, использовали схемы, чтобы налог не платить>>, -- сказал депутат.
Александр Шаронов сообщил, что по большинству новых объектов недвижимости налог, исчисляемый исходя из кадастровой стоимости, будет ниже, чем исчисляемый исходя из балансовой рыночной стоимости, как раньше. По оценке министерства финансов Нижегородской области, с принятием закона доходы в областной бюджет могут увеличиться на 200 млн рублей в год.
Налог на имущество (недвижимость) в Нижегородской области в 2017-2016 г.
В соответствии с законом Нижегородской области от 05.11.2014 N 140-З "О применении с 1 января 2015 года на территории Нижегородской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" (принят постановлением ЗС НО от 30.10.2014 N 1514-V) на территории области с 01 января 2015 г. применяется налог на недвижимость, рассчитываемый от кадастровой стоимости (об особенностях расчета и уплаты налога можно прочитать по ссылке).
Такой порядок применяется во всех населенных пунктах области. Административный центр - Нижний Новгород. Крупные города и населенные пункты: Дзержинск, Арзамас, Саров, Бор, Кстово, Павлово, Выкса, Балахна, Заволжье, Богородск, Кулебаки, Городец, Семёнов, Лысково, Сергач, Шахунья, Навашино, Лукоянов, Первомайск, Урень, Чкаловск, Ворсма, Володарск, Шатки, Ардатов.
Одновременно к расчету сумы налога от кадастровой стоимости перешли г. Москва, Республики Башкортостан, Бурятия, Ингушетия, Карачаево-Черкесская, Коми, Татарстан, Мордовия, Удмуртия, Амурская, Архангельская, Владимирская, Ивановская, Магаданская, Московская, Новгородская, Новосибирская, Пензенская, Псковская, Рязанская, Самарская, Сахалинская, Тверская, Ярославская области, Забайкальский край.
Срок уплаты налога на недвижимость. Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2016 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2017 г., за 2017 г. - до 1 декабря 2018 г.
Если нарушить срок уплаты налога, то налогоплательщику придется заплатить пени, которые начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
Ставки налога на имущество
Особенностями уплаты налога является то, что ставка налога на имущество в Нижегородской области устанавливаются для каждого муниципального образования.
Например, в г. Н.Новгороде в отношении квартир (комнат) стоимостью до 10 млн. рублей установлена ставка в размере 0,1 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости, в Арзамасе квартира стоимостью более 1 млн. рублей облагается налогом по ставке 0,3 %, а в г. Дзержинске ставка 0,1 % применяется в отношении любых квартир вне зависимости от их стоимости.
Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой стоимости
Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной.
Как правило, текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда в несколько раз ниже, чем рыночная. В домах современной постройки разница значительно меньше. Например, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры в доме 1980-х годов в г. Нижний Новгород составляет 300 тыс. рублей, а кадастровая стоимость такой квартиры приближается к отметке 2 млн. рублей.
Порядок расчета налога
Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.
При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:
10 кв.м. в отношении комнаты,
20 кв.м. в отношении квартиры,
50 кв. м. в отношении жилого дома.
1 миллион рублей - в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.
Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю.
Например, площадь квартиры составляет 56 кв. м, налоговый вычет по квартире - 20 кв. м, с учетом налогового вычета облагаться налогом будет только 36 кв. м. По комнате 15 кв. м - облагаться налогом будет только 5 кв. м.
Поправочные коэффициенты
В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога:
0,2 - при расчете налога за 2015 г.;
0,4 - при расчете налога за 2016 г.;
0,6 - при расчете налога за 2017 г.;
0,8 - при расчете налога за 2018 г.;
Начиная с 2019 г. поправочный коэффициент не применяется.
При этом сумма налога рассчитывается по формуле:
Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где
Н - сумма налога, подлежащая уплате;
Н1 - сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
К - поправочный коэффициент.
Расчет налога на имущество
Для расчета налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта налогообложения. Определить кадастровую стоимость квартиры (дома, земельного участка) можно на сайте Росреестра ( rosreestr.ru/wps/portal/online_request), указав кадастровый номер объекта недвижимости, а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога по формуле.
Н = ((КС -КСвычета) x С)- Н2) x К + Н2, где
Н - годовая сумма налога на недвижимость;
КС - кадастровая стоимость объекта;
КСвычета - установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта)* S вычета;
С - ставка налога, установленная органом местного самоуправления;
Н2 -сумма налога, исчисленная от инвентаризационной стоимости (за 2014 год);
К - понижающий коэффициент.
Пример расчета налога на имущество
Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Н.Новгород, с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 420 рублей.
1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:
3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,85 рублей;
2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.
(3 000 000 - 857 142,85) * 0,1 % = 2142,85 рублей.
Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:
Н = (Н1 - Н2) x К + Н2
Сумма налога к уплате за 2015 г. = (2142,85 -420)*0,2+420 = 764,57 рублей
Сумма налога к уплате за 2016 г. = (2142,85 -420)*0,4+420 = 1109,14 рублей
Сумма налога к уплате за 2017 г. = (2142,85 -420)*0,6+420 = 1453,71 рублей
Сумма налога к уплате за 2018 г. = (2142,85 -420)*0,8+420 = 1798,28 рублей
Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 2142,85 рублей.
Льготы по налогу на недвижимость в Нижегородской области
Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
инвалиды I и II групп инвалидности;
инвалиды с детства;
участники Великой Отечественной войны;
ветераны боевых действий;
чернобыльцы;
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
пенсионеры по старости и другие.
Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.
Законодательством установлено, что дополнительные льготы могут вводиться нормативными актами муниципальных образований.
Так, на территории г. Н. Новгород установлены дополнительные льготы для многодетных семей и малообеспеченных граждан, в г. Арзамасе льготы также предусмотрены для многодетных семей, а в г. Дзержинске льгот по уплате налога на недвижимость на местном уровне не предусмотрено.
Новое: Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2016 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида: 1) квартира, комната; 2) жилой дом; 3) специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии; 4) гараж или машино-место и т.д.
Например, если у пенсионера по старости или у инвалида в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то налогоплательщик имеет право на льготу: на один объект по выбору - квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.
Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.
Подготовлено "Персональные права.ру"
Ставки налога на имущество в городах Нижегородской области:
Налог на имущество (недвижимость) в Арзамасе Добавить комментарий
Налог на имущество (недвижимость) в Дзержинске Добавить комментарий
Налог на имущество (недвижимость) в Н. Новгороде Добавить комментарий
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О внесении изменений в Закон
Нижегородской области
"О налоге на имущество организаций"
Принят Законодательным Собранием
22 октября 2015 года
Статья 1
Внести в Закон Нижегородской области от 27 ноября 2003 года No 109-З "О налоге на имущество организаций" (с изменениями, внесенными законами области от 11 июня 2004 года No 58-З, от 4 августа 2005 года No 101-З, от 14 декабря 2005 года No 194-З, от 14 декабря 2005 года No 195-З, от 7 июля 2006 года No 65-З, от 26 октября 2006 года No 126-З, от 1 февраля 2007 года No 15-З, от 8 мая 2007 года No 56-З, от 23 мая 2007 года No 60-З, от 1 ноября 2007 года No 144-З, от 7 июля 2008 года No 86-З, от 8 августа 2008 года No 95-З, от 5 июня 2009 года No 73-З, от 4 февраля 2010 года No 18-З, от 3 мая 2011 года No 49-З, от 9 августа 2011 года No 93-З, от 1 декабря 2011 года No 175-З, от 3 июля 2012 года No 84-З, от 6 ноября 2013 года No 140-З, от 27 ноября 2013 года No 151-З, от 28 сентября 2015 года No 137-З) следующие изменения:
1) часть вторую статьи 1 дополнить словами ", особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества";
2) дополнить статьей 1 следующего содержания:
"Статья 1. Особенности определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.
2. Фактическое использование зданий (строений, сооружений) и помещений в них для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания определяется в соответствии с условиями, установленными в пунктах 3-5 статьи 378 части второй Налогового кодекса Российской Федерации.
3. Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на налоговый период определяется уполномоченным Правительством Нижегородской области органом исполнительной власти, направляется в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Нижегородской области и размещается на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. До установления в соответствии с пунктом 9 статьи 378 части второй Налогового кодекса Российской Федерации порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений установление вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений на территории Нижегородской области осуществляется в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.";
3) статью 2 изложить в следующей редакции:
"Статья 2. Налоговая ставка
1. Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как среднегодовая стоимость имущества, устанавливается в размере 2,2 процента.
2. В отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, налоговая ставка устанавливается в размере 2,0 процента, если иное не предусмотрено в части 3 настоящей статьи.
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 0,5 процента:
1) в отношении расположенных в административно-деловых центрах помещений, используемых налогоплательщиками для выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ за счет средств бюджетов, средств Российского фонда фундаментальных исследований и Российского фонда технологического развития, при условии, что указанные средства составляют не менее 30 процентов всех доходов, полученных научной организацией в отчетном (налоговом) периоде;
2) в отношении гостиниц, расположенных в принадлежащих налогоплательщику зданиях (строениях, сооружениях) или помещениях в зданиях (строениях, сооружениях), при наличии по состоянию на 1 января налогового периода выданного аккредитованной организацией свидетельства о присвоении гостинице категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения;
3) в отношении нежилых зданий (строений, сооружений), при одновременном соблюдении следующих условий:
а) нежилые здания (строения, сооружения) и помещения в них не переданы в пользование третьим лицам и используются налогоплательщиком для размещения рабочих мест работников, обеспечивающих его производственную деятельность;
б) нежилые здания (строения, сооружения) расположены на земельных участках, вид разрешенного использования которых предусматривает только размещение объектов промышленности и (или) производства и (или) административных зданий (строений, сооружений) промышленности, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок промышленности;
в) на земельных участках, указанных выше, или на прилегающих к ним земельных участках расположены находящиеся в собственности налогоплательщика нежилые здания (строения, сооружения), используемые им для осуществления производственной деятельности, и данные нежилые здания (строения, сооружения) и помещения в них не переданы налогоплательщиком в пользование третьим лицам.".
Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций.
2. Действие части 3 статьи 2 Закона Нижегородской области от 27 ноября 2003 года No 109-З "О налоге на имущество организаций" (в редакции настоящего Закона) распространяется на период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года.
Губернатор области
В.П. Шанцев
Нижний Новгород
от 22 октября 2015 года
No 147-З
С 1 января 2016 года налог на имущество организаций будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Это касается всех категорий налогоплательщиков, в том числе применяющих упрощенную систему налогообложения или систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход. Предусмотрена ставка налога в размере 2%.
Приказ министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 22.06.2015 N 311-05-11-111/15 "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2016 год"
Закон Нижегородской области от 22.10.2015 N 147-З "О внесении изменений в Закон Нижегородской области "О налоге на имущество организаций" (принят постановлением ЗС НО от 22.10.2015 N 1919-V)
